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Como entregamos sua Casa Porto Real:
- DESCRIÇÃO BÁSICA:
As casas Pré-Fabricadas em concreto PORTO REAL , são instaladas em terreno plano e
compactado, com fundação direta por coluna e estruturada em colunas de concreto armado.
As paredes são feitas em placas módulos de concreto armado e vibrado.
A cobertura é feita em madeira Paraju e telhas de barro do tipo colonial.
As esquadrias externas são compostas de janelas em metalon, portas pranchetas em madeira, com dobradiça e fechaduras.
Portas internas entregues sem assentar, marcos assentados.
As instalações hidro-sanitárias e elétricas são embutidas e registros cromados.
As garantias são conforme rege a legislação pertinente.
2- TERRENO
O terreno deve já estar nivelado e compactado.
Ao redor da casa deve-se ter uma área equivalente a 1,00m (um metro) a mais, no mínimo.
O local de instalação da casa deverá estar suprido com água e energia elétrica.
3- FUNDAÇÃO
A fundação terá valas de volume mínimo equivalente a 0,50m x 0,50 m x 0,50 m , e constará
de uma malha de aço CA 50 ø 4.2mm de 0,15 x 0,15 m no fundo.
A fundação deve ser concretada em pedras de mão (máximo 20 %) e concreto fck180, onde
será encrustada a coluna estrutural.
4- ESTRUTURA
A estrutura concretada na fundação será em colunas de concreto armado fck 180 e aço CA50ø
4.2 e 3.4mm, que serão distorcidas, aprumadas, niveladas, e alinhadas conforme a planta
de distribuição e montagem.
5- PAREDES
As paredes são em concreto armado fck 180, com malha de aço CA50ø 4.2mm de 0,15 x 0,15m,
em placas moduladas conforme a planta de distribuição e montagem.
Os módulos são montados no sentido horizontal, encaixadas nos pilares da estrutura e
rejuntadas com argamassa polimérica.
6- FORRO
O forro poderá ser em madeira, tipo lambri, que poderá ser fixado sobre os caibros,
abaixo das ripas ou fixadas sob os caibros (Angelim).
Outra opções de forro PVC ou OSB.
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7- TRAVAMENTOS
Na estrutura serão feitos dois travamentos:
INFERIOR
SUPERIOR
O travamento inferior será feito pela concretagem da fundação.
O travamento superior será feito, através da cobertura da casa, por meio de tarugos de
aço, fixados com concreto entre as placas da parede e as colunas da estrutura serão
travados nas peças de montagem de cobertura.
8- COBERTURA
As peças de madeira de 12x8, são apoiadas e travadas, através de tarugos de aço, nos
berços de coroamento e colunas estruturais, funcionando como frechal, terças
intermediárias e cumeeira.
As peças de madeira 7x4, são apoiadas e travadas sobre as terças, através de pregos,
funcionando como caibros.
As peças de madeira 3x1,5, são apoiadas e travadas sobre os caibros, através de pregos,
de acordo com o dimensionamento das telhas, funcionando como ripas.
As telhas por sua vez, são apoiadas e travadas através do seu próprio peso e sobrepostas
formando a cobertura.
O telhado é montado em 2 águas, e cordão de acabamento lateral em telhas.
As empenas são fechadas em placas de concreto estruturado, que acompanham a declividade
do telhado de 27 %.
9- ESQUADRIAS
As esquadrias de vedação externas (janelas) serão em metalom, conforme a modulação. Terão
puxadores ou cremonas, em metal.
As portas serão do tipo prancheta, em madeira folheada, com marcos em madeira maciça,
fechaduras e dobradiças cromadas.
10- INSTALAÇÕES HIDRO – SANITÁRIA
A tubulação de distribuição de água será em PVC soldável de ø 20 e 25mm. Será embutida,
sob emboço, na parede hidráulica no banheiro.
A tubulação de esgoto será em PVC soldável de ø 40, 50 e 100mm. Será embutida, sob
contrapiso no banheiro e cozinha com saída para caixa de passagem e gordura. Será
fornecido registro geral de ¾ , gaveta e registro do chuveiro. Pontos de água para
chuveiro, lavatório, vaso de caixa acoplada e pia de cozinha.
11- INSTALAÇÃO ELÉTRICA
A instalação elétrica será feita através de eletrodutos de ø1/2?, embutidos nas colunas
pré-fabricadas.
A alimentação e distribuição será aérea, fixadas na cobertura, utilizando fio de 4mm para
alimentação, 2,5mm para distribuição e 1,5mm para retorno. Será utilizado um disjuntor de
35 A (ampéres) para o chuveiro e um disjuntor de 25 A (ampéres) para o restante da casa.
(casa de 41,00 m2 )
A instalação elétrica terá um ponto para tomada e um ponto para interruptor por cômodo.
A ligação ao padrão fica PA cargo do cliente
12- GARANTIAS / LEGISLAÇÃO
Garantias: conforme legislação vigente, a responsabilidade técnica e manutenção de
defeitos de fabricação e construção (*) é de 5 anos desde que não haja modificação,
alteração das instalações, ou mal uso, dando origem a partes danificadas.
Todo os órgãos de fiscalização e controle deverão ser notificados quando da construção e
montagem, assim como quando da necessidade de manutenção ou reparos.
*Desde que seja montada pela própria PORTO REAL ou subcontratada.
NOTAS:
- Quando da montagem o cliente receberá o Manual do Proprietário.
- Quando da compra do Kit sem montagem o cliente receberá o Manual de Montagem.
- O frete é por conta do cliente.
FOTOS
DE CASAS EM CONSTRUÇÃO:
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